Hamlet Toscaanse zon

  • Maar € 2.400.000
Uitgelicht Te Koop
Cortona - Toscane
  • Cortona, Boerderij, Nabij Cortona
  • Huis Type
  • 12 +
  • Slaapkamers
  • 11 +
  • Badkamers
  • 930
Uitgelicht Te Koop

Hamlet Toscaanse zon

Cortona - Toscane
  • Maar € 2.400.000

Overzicht

Property ID: AR110888
  • Cortona, Boerderij, Nabij Cortona
  • Huis Type
  • 12 +
  • Slaapkamers
  • 11 +
  • Badkamers
  • 930

Omschrijving

Hamlet Tuscan Sun ligt op een fascinerende heuveltop, zeer dicht bij Cortona. Het pand bestaat uit 7 gebouwen die als volgt zijn verdeeld:

Gebouw 1 – 90mq

Het eerste gebouw meet ongeveer 90 m² en is momenteel een restaurant.

Hier vinden we een prachtige patio voor lunch en diner, een salon, een badkamer, een bijkeuken en een professionele keuken.

Gebouw 2 – 250mq

Het tweede gebouw is opgedeeld in twee wooneenheden: het appartement van de huidige eigenaar en een klein appartement.

Het kleine appartement bestaat uit een woonkamer met keuken, een slaapkamer en een badkamer.

Het hoofdappartement is verdeeld over twee verdiepingen; op de begane grond vinden we een salon, keuken, eetkamer en een badkamer; en op de eerste verdieping twee slaapkamers en een badkamer.

Gebouw 3 – 100mq

Wordt 'Casa Torre' of 'Tower Home' genoemd omdat het ooit een oude uitkijktoren was. De toren ontwikkelt zich op 3 niveaus en omvat momenteel een woonkamer, keuken, 3 slaapkamers en 3 badkamers.

Gebouw 4 – 250mq

Het vierde gebouw is verdeeld over twee verdiepingen en heeft op elk niveau een apart appartement.

Het appartement op de begane grond bestaat uit een grote salon, keuken, eethoek, bijkeuken, 2 slaapkamers en 2 badkamers.

Het appartement op de eerste verdieping heeft een salon, keuken, wasruimte, 2 slaapkamers en 2 badkamers.

Gebouw 5 – 80mq

Dit gebouw wordt ook wel 'Seccatoio' genoemd, wat zich vertaalt als 'uitdrogen'; want vele jaren geleden werd hier tabak gedroogd. Het gebouw bestaat uit één verdieping, waar we een woonkamer, 2 slaapkamers, 2 badkamers en een keuken kunnen vinden.

Gebouw 6 – 40 m² (agrarisch bijgebouw) en gebouw 7 – 120 m² (opslaggebouw)

Beide gebouwen vereisen renovatiewerken. Ze worden momenteel beide gebruikt voor werkdoeleinden in de agrarische sector.

 

Het landgoed is omgeven door ongeveer 10 hectare land, waar we 24.7 olijfbomen, 730 hectare wijngaarden, 0.17 hectare bosgebied vinden; samen met de resterende onontgonnen land en bossen.

De huidige eigenaren produceren ongeveer 400 liter wijn per jaar (voornamelijk rode wijn) voor de familie en het restaurant.

De druiven die worden verbouwd zijn Sangiovese, Merlot, Canaiolo, Trebbiano Toscano en Malvasia (Chianti-druiven).

De witte druiven worden gebruikt voor een kleine productie van Vin Santo.

Afhankelijk van het seizoen wordt er tussen de 4-7 kwintalen olijfolie geproduceerd: Moraiolo- en Leccino-olijven.

Het pand is momenteel een agrarisch bedrijf en heeft een Agriturismo-licentie.

Deze woning is perfect voor diegenen die een verandering in levensstijl willen, die een huis willen bezitten in een van de mooiste gebieden van Toscane en een leuk en winstgevend bedrijf willen runnen.

 

  • Adres Cortona
  • Stad Cortona
  • Staat / Regio Toscane
  • Zip / Postal Code 52100
  • Land Italië

Energy Class

  • Energetische klasse: G
  • Wereldwijde energieprestatie-index: 92.42 kWh / m²a | Energieklasse B
  • Prestatie-index hernieuwbare energie: 92.42 kWh / m²a | Energieklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 92.42 kWh / m²a | Energieklasse B | Energieklasse G
    G
  • H

Details

Aggiornato op 15 februari 2022 om 11:58 uur
  • Property ID: AR110888
  • Prijs: Maar € 2.400.000
  • Object Grootte: 930 m²
  • Landoppervlak: 10 hectare
  • Slaapkamers: 12 +
  • Badkamers: 11 +
  • Soort vastgoed: Cortona, Boerderij, Nabij Cortona
  • Bezit Status: Te Koop

Aanvullende details

  • Verwarming: Autonoom, Metano
  • Restaurant: Ja
  • parkeren: Ja
  • Eigen toegangsweg: Ja
  • Olijfgaard: 730 olijfbomen
  • Druiventeelt: Ja
  • Wijngaard: 0.17 hectare - 0.42 hectare wijngaarden
  • Pool: Ja
  • Bos: Ja

Hypotheekberekening

Maandelijks
  • Opdrachtgever en rente
  • Onroerend goed belasting
  • Home verzekering
  • PMI
%

Contactinformatie

Bekijk aanbiedingen

Informeer over deze eigenschap

0 Recensie

Sorteer op:
Laat een recensie

Laat een recensie

Vergelijk aanbiedingen

Vergelijken
Zoeken
Prijs Van Naar
Giovanni Alunno
  • Giovanni Alunno