Herenhuis van Amerikanen

• Slim, chic en charmant
• panoramisch dakterras van 12 m²
• Herenhuis met 3 verdiepingen
• op het zuiden en lichtgevend
• 2 bedden – 2 badkamers
• ruime woonkamers
• uitstekende huurinvestering
• bruto huurinkomsten ca. E. 1.400 p/w

Deze prachtige, fraaie stadswoning welke heerlijk licht is en met een panoramisch dakterras van 12 m². van waaruit men kan genieten van een spectaculair uitzicht op de Valdichiana en het meer van Trasimeno, is betaalbare luxe op zijn best: slim, chic en absoluut charmant.

Het is gebouwd op drie niveaus en ligt in het stadscentrum van Cortona in een rustige woonwijk, op slechts vijf minuten lopen van de belangrijkste pleinen van de stad. 

De eigen ingang leidt naar een ruime hal waar, aan de rechterkant, een prachtige zitkamer/studeerkamer is met een oude geboorde stenen put, die geluk zou brengen. Het metselwerk is gewoonweg betoverend. Dit niveau biedt ook een complete badkamer met bad en wasfaciliteiten.

Via de unieke charmante halfronde stenen trap komt u in de grote woonkamer en eetkamer (150 m²) met prachtig uitzicht vanuit twee ramen op het zuiden. In de aangrenzende kamer is een grote, lichte boerenkeuken die geniet van de ochtendzon en mooie vergezichten. Stenen gootstenen, met de hand beschilderde tegels en Toscaanse charme gaan naadloos samen met moderne apparatuur en voorzieningen.

De halfronde stenen trap leidt weer naar twee lichte en ruime slaapkamers met antieke gekookt vloeren en houten balkenplafonds. Word 's ochtends wakker met een weids uitzicht over de Valdichiana en de noordkant van het meer van Trasimeno! Er is een tweede badkamer op dit niveau met raam en douche.

Doorlopend naar dakniveau, komt u op het privé panoramisch terras (12 m²) dat de perfecte ruimte is om overdag te zonnebaden of rustig te lezen en 's avonds voor zonsondergangen en maanverlichte diners. Belangrijk is dat het terras ook een serviceruimte heeft met een gootsteen en een kleine koelkast.

Dit is een prachtig, luxe pand met een enorme aantrekkingskracht. Als huurinvestering kan het gemakkelijk een brutohuurinkomsten genereren van ca. E.1400 per week.

Zeker de moeite waard om te bekijken!

Jaarlijkse gemeentebelasting: E. 750 p/a

Aanschafkosten:

Belastingen:

• Als bewoner – E. 1.200
• Als niet-ingezetene – E. 5.400
• Notariskosten: ca. E. 3.000
• Bemiddelingskosten: 3.66% van overeengekomen koopprijs (inclusief btw)