Villa Assisi

Luxe vrijstaande woning te koop in Assisi met zwembad en olijfbomen, op steenworp afstand van de kerk van San Damiano.
Het pand bestaat uit 3 wooneenheden (waarvan er één binnen moet worden afgewerkt), deze kunnen onafhankelijk of als slechts één wooneenheid worden gebruikt, tuin, olijfbomen voor 7500 m² en een overloopzwembad.

EERSTE EENHEID:
Het ontwikkelt zich in twee verdiepingen en in een souterrain waarin zich andere kamers bevinden: een kelder, een wasruimte, een badkamer en ook een lichte, multifunctionele ruimte die geschikt is voor de sportschool of iets anders.
Op de begane grond is er een grote woonkamer met open haard, een keuken en een badkamer, evenals een glazen veranda.
De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers en 2 badkamers.

TWEEDE EENHEID:
Verbonden met de eerste, heeft een woonkamer met open haard, een keuken, een badkamer en een leeskamer. Op de eerste verdieping is er een slaapkamer met badkamer en twee terrassen.

DERDE EENHEID:
Het is momenteel voltooid wat betreft de structuur en de buitenafwerking. Noch de interne verdeling noch de afwerkingen zijn nog gerealiseerd. Ook kan deze unit intern met de andere worden verbonden of als een onafhankelijk deel worden voltooid, met een woonkamer, een keuken en een badkamer op de begane grond; op de eerste verdieping, 3 slaapkamers en 2 badkamers. De begane grond heeft ook een veranda.

Een klein deel van de externe afwerkingen is gepleisterd, terwijl de rest een zichtbaar metselwerk is van de lokale rots en de armaturen gemaakt van natuurlijk hout. Elk deel van het gebouw is sinds eind jaren 80 tot vandaag volledig gerenoveerd volgens anti-seismische criteria.
De renovatiewerken hebben het huis een elegante en luxe afwerking gegeven met zichtbare stenen, tegelvloeren, houten balken en betegelde plafonds.

EXTERNE GEBIEDEN
Het gebouw is gelegen in een omheinde tuin (5000 m²) met twee ingangen en stenen opritten, met gras- of grindverbinding en een zonnig en panoramisch overloopzwembad richting de vallei; daarnaast is er een brede put die de waterautonomie verzekert voor alle externe systemen.
Het groen en de tuin zijn gearticuleerd op twee indrukwekkende niveaus, versterkt door oude eiken, groenblijvende struiken en bloeiende struiken, een vijver met brug en een olijfgaard.

POSITIE
Deze woning is gelegen op een van de meest exclusieve plekken in Assisi, achter de San Damiano-kerk, in een ecologische context van de meest bewaard gebleven en authentieke, langs de hellingen van de berg Subasio en zijn park. Het is ondergedompeld in de zoete en heerlijke natuur, wat zorgt voor rust en privacy; het heeft ook een strategische ligging vanwege de gemakkelijke toegang tot de hoofdwegen en de nabijheid van het oude stadscentrum.
Prachtig uitzicht dat uitkomt op een ongerepte glimp van de Umbrische vallei.

AFSTANDEN
Het vrijstaande huis ligt op slechts 1,5 km van Assisi, hier vindt u alle belangrijke voorzieningen (supermarkt, postkantoor, bank, ziekenhuis, bakker). Het gebied is goed bereikbaar met de buslijn die Assisi verbindt met de naburige steden.

De snelweg ligt op 3 km afstand en verbindt Firenze en Rome in slechts 2 uur.
– Perugia S.Egidio Luchthaven 16 km
– Perugia 24 km
– Meer van Trasimeno 42 km
– Rome 170 km
– Adriatische zee 115 km