Droomhuis

Stenen boerderij op een uitstekende panoramische locatie, genesteld op de heuvel grenzend aan de stad Cortona, omgeven door talrijke prestigieuze accommodatiefaciliteiten, geniet van een weids en bevoorrecht uitzicht op de Val di Chiana.

Het pand heeft een hoefijzervorm en bestaat uit een ouder deel dat dateert uit het midden. 19e eeuw, en een recentere die het resultaat was van een uitbreiding.

De uitbreidings- en restauratiewerken werden uitgevoerd door een architect om de rustieke stijl van het Cortona-gebied zo goed mogelijk te behouden zonder de energie-efficiëntie van het gebouw te verwaarlozen.

Het gebouw wordt in ruwe staat gepresenteerd zodat kopers de afwerkingen kunnen kiezen en de gewenste systemen kunnen installeren met de laagste economische impact. Er worden rioleringssystemen aangelegd en er is een "hamer" geboorde put gebouwd, 99 meter diep, die zorgt voor vers drinkwater en een aanzienlijke opslagcapaciteit.

Het pand van 175 m² is gebouwd met lokale stenen of gemetselde muren, met blokken van de meest efficiënte baksteen bedekt met lokale steen. De daken zijn gemaakt van eiken balken. De stad is verdeeld over twee hoofdniveaus en is voorbereid op twee onafhankelijke eenheden.

Op de begane grond bevinden zich zeven kamers die volgens het oorspronkelijke project voor de volgende doeleinden kunnen worden gebruikt: entree, grote woonkamer met open haard, slaapkamer / multifunctioneel, houtoven / badkamer, kast / badkamer, keuken, eetkamer met open haard en bijkeuken. Op dezelfde verdieping, communicerend, is er de garage van 30 m² met een ingang versierd met een met de hand bewerkte lokale stenen platband. Vanuit de garage heeft u toegang tot een ruime spouw die de hele omtrek grenzend aan de heuvel omringt. De 30 cm dikke muur van gewapend beton, bijna 4 meter hoog, is nauwgezet waterdicht gemaakt en heeft een systeem van kanalen om het interieur veilig en droog te houden.

Dankzij de strategische ligging en de royale afmetingen kan de spouw een volledig technisch compartiment herbergen of voor een andere bestemming worden bestemd. Nog steeds op dezelfde verdieping, een paar treden klimmen vanuit de eetkamer, komt u in een lichte slaapkamer, met uitzicht op de vallei, compleet met exclusieve badkamer met raam en inloopkast met raam. De houten balken van het schilddak zijn origineel, het resultaat van een zorgvuldige restauratie. De trap naar de slaapkamer is verrijkt met een gewelfde nis die op verschillende manieren kan worden gebruikt of als verfijnd decoratief element.

Vanuit de woonkamer komt u via een grote gang in het trappenhuis. Het dakraam vergemakkelijkt het pad naar de eerste verdieping, waar 3 kamers zijn die worden gebruikt voor twee lichte slaapkamers en een badkamer. Een kamer biedt uitzicht op de vallei, terwijl de andere toegang biedt tot het terras, dat is ontworpen om een ​​prachtig prieel met panoramisch uitzicht te huisvesten.

De woning wordt gecompleteerd door een heerlijke achtertuin en een binnenplaats aan de voorzijde van de garage. De goed onderhouden olijfgaard van 2500 m² is al meer dan een eeuw de thuisbasis van 100 olijfbomen, kweeperen, vijgen, wilde venkel en laurier. Een gebied van de olijfgaard is al aangewezen om het zwembad te huisvesten vanwege een uitzonderlijke blootstelling en uitzicht.

Op de grens tussen Toscane en Umbrië is het gemakkelijk bereikbaar vanuit Arezzo en Siena, maar ook vanuit het merengebied van Trasimeno, vanuit Perugia en Assisi.

De woning is uitstekend geschikt als eerste woning maar vooral als tweede woning en/of om in te zetten in toeristische circuits.