Villa Donato

Villa Donato is een prachtig, afgelegen pand in boerderijstijl in het dorp Ossaia, op 5 km van het historische Etruskische stadje Cortona op een heuvel en dicht bij de marktstad Camucia. Het biedt een prachtig uitzicht over de Val di Chiana naar Montepulciano en de berg Amiata en is ideaal gelegen om van het Toscaanse leven te genieten. Het ligt ook dicht bij de regionale grens van Umbrië en biedt toegang tot Lago Trasimeno met Arezzo en Perugia binnen 40 minuten rijden. De luchthavens van Rome en Pisa zijn binnen 2 ½ uur rijden bereikbaar per trein vanaf het station in Camucia.

Deze eigenschap is kenmerkend voor een Toscaanse boerderij gebouwd van steen met terracotta vloeren en zichtbare houten balken aan het plafond. De binnenruimtes zijn goed afgewerkt, licht met goede verhoudingen. De meeste kamers hebben airconditioning. De buitenruimte biedt een groot, schaduwrijk terras met eethoek in de openlucht, een zwembad, een volgroeide tuin en een olijfgaard. Deze eigenschap is in uitstekende staat.

Interiors

De hoofdingang van het pand is in een grote functionele keuken / eetkamer. De keuken biedt een kookeiland met gaskookplaat, losse inbouwoven en magnetron, Quooker kraan, vaatwasser en grote koel/vriescombinatie. Aan de achterkant van de keuken komt een deur uit op de olijfgaard en gemakkelijke toegang tot de verhoogde groentebedden. De keuken heeft een ruimte die geschikt is voor een grote keukentafel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de woonkamer of naar boven via een stenen trap naar de bovenverdieping.

Boven zijn er twee tweepersoonsslaapkamers, prachtig afgewerkt met witgekalkte plafondbalken die bijdragen aan het gevoel van licht en ruimte. Een van de slaapkamers komt uit op een terracotta terras met uitzicht over de Val di Chiana. Het is een perfecte ruimte om te genieten van de avondzon terwijl u geniet van het uitzicht. Er is een kleine kamer die kan worden gebruikt als eenpersoonskamer of studeerkamer, deze kan ook worden omgebouwd tot een extra doucheruimte. De badkamer die de slaapkamers op de bovenverdieping ondersteunt, heeft een toilet, bidet, bad en aparte douche. De bovenverdieping wordt verwarmd door radiatoren die apart van de benedenruimtes worden aangestuurd.

Beneden na de keuken is een kleine wasruimte met toilet, wastafel en wasmachine. Verderop in de kleine doorgang is een grote woonkamer die veel ruimte biedt om comfortabel te zitten en te ontspannen. De kamer heeft een prachtige stenen open haard met houtkachel, een bakstenen boog en een dakraam waardoor de kamer licht is, zelfs als de externe luiken gesloten zijn. Er zijn verschillende ramen die openen met uitzicht op de tuin en de olijfgaard en een deur die uitkomt op het buitenterras. De kamer is voorzien van vloerverwarming.

De woonkamer leidt naar een kleinere woonkamer. Deze rustigere ruimte heeft grote dubbele vouwdeuren die extra toegang bieden tot het terras en het zwembad. Deze kamer is voorzien van vloerverwarming. Voorbij deze kamer is nog een tweepersoonsslaapkamer met ensuite moderne doucheruimte. Deze is momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer; het is licht en luchtig met prachtige houten balken aan het plafond. Er is een inbouwkast/bergruimte. Zowel de slaapkamer als de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

Tot slot is er een souterrain bestaande uit twee kamers. De grotere kamer heeft extra ingebouwde opslagruimte en kan worden gebruikt als fitnessruimte, speelkamer of bioscoop. De kleinere kamer is een cantina die extra bergruimte biedt.

Zwembad

Het rechthoekige zwembad, 10m x 5m, ligt op een paar meter van het pand en wordt afgezonderd door volwassen heggen. Het zwembad heeft een automatisch doseer- en pomp/filtersysteem. Er is een ligweide en een houten tuinhuisje voor schaduw. Er is een mogelijkheid om een ​​buitendouche te plaatsen.

Tuin

De voortuin is grotendeels gras met een Engels gazon. Twee borders met rozemarijn, lavendel en gaura omlijsten de hoofdtoegang tot het pand. Het gazon en de borders worden ondersteund door een automatisch irrigatiesysteem.

Langs de voorzijde van het pand is een uitgebreid terras dat toegankelijk is vanuit de woonkamers en keuken. Het terras is gedeeltelijk in de schaduw met een tuinhuisje met metalen frame, volgroeide blauweregen en jasmijn bieden zomerse schaduw en het is een ideale buiteneethoek.

De achterkant van het pand is een volwassen olijfgaard met ongeveer 55 olijfbomen. Er is ook een vijgen-, kersen- en abrikozenboom en twee verhoogde groentebedden. Op de top van de olijfboomgaard bevindt zich een waterput die het huis en de tuin van water voorziet via een ondergrondse stortbak. Het gehele terrein is omheind.

De woning heeft een grote parkeerplaats voor het huis, samen met een carport. Daarnaast bevindt zich aan het einde van het pand een algemene voorzieningen/stookruimte/berging.